Ruimte, rust en veiligheid voor uw gezin – wonen in het beste van twee werelden.
Welkom in het groene en geliefde Rozendaal, waar kinderen nog onbezorgd op straat kunnen spelen en u elke dag thuiskomt in een oase van rust. Deze charmante hoekwoning met garage, luxe veranda en een royaal perceel is gelegen aan een verkeersluwe straat in de ruim opgezette wijk De Leermolensenk – dé plek voor gezinnen die veiligheid, ruimte en natuur hoog in het vaandel hebben.
Wonen in de beste gemeente van Nederland.
Rozendaal is al meerdere malen uitgeroepen tot de beste gemeente van Nederland door Elsevier Weekblad. Hier woont u in een unieke combinatie van rust, kwaliteit en voorzieningen. Terwijl u geniet van het dorpse karakter en de groene omgeving, liggen Velp en Arnhem letterlijk om de hoek voor winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. De naoorlogse wijk "De Leermolensenk" staat bekend om haar ruime opzet en groene karakter. De akker tussen de bebouwing is bewust onbebouwd gebleven, wat zorgt voor een open, landelijk gevoel en extra speelruimte in de buurt. Hier kennen buren elkaar en heerst een gemoedelijke sfeer – een veilige basis voor uw gezin.
Natuur als achtertuin.
Vanuit huis wandelt u via Kasteel Rosendael zó de uitgestrekte bossen en heidevelden in. Het aangrenzende Nationaal Park Veluwezoom is een paradijs voor wandelaars, hardlopers en mountainbikers. Ook natuurgebied De Imbosch en de oude dorpskern (beide beschermd dorpsgezicht) vormen een prachtig decor voor het dagelijks leven.
Deze uitgebouwde, goed onderhouden hoekwoning biedt verrassend veel leefruimte dankzij uitbreidingen op zowel de begane grond als de 2e verdieping. Het ruime perceel rondom zorgt voor privacy en volop speel- en leefruimte buiten. De luxe veranda vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen terwijl de kinderen in de tuin spelen. Met de eigen garage en de rustige ligging aan een verkeersluwe straat combineert deze woning comfort met praktische gezinsvriendelijkheid. Kortom: een unieke kans om uw gezin te laten opgroeien in een veilige, groene en ruim opgezette woonomgeving – met stadse voorzieningen binnen handbereik en de natuur als dagelijkse luxe.
Wilt u ervaren hoe het is om hier thuis te komen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling
Begane grond: Entree, hal met garderobe en toilet, woonkamer, half open keuken, bijkeuken.
1e verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers.
2e verdieping: Overloop, slaapkamer.
Pluspunten
- 18 zonnepanelen
- Zonneboiler
- Vrijstaande garage
- Begane grond voorzien van HR++ beglazing
- Spouwmuren zijn na-geïsoleerd
- Vloerverwarming op de badkamer
“Onze ervaring met Jan is heel positief. Als we hem belden, belde hij eigenlijk altijd meteen terug, ook in het weekend. Hij pakt zaken kordaat aan en heeft veel kennis, waardoor alles duidelijk en vertrouwd voelde voor ons. Daar zijn we erg tevreden over.”
Frank Kalff
Een gebruiker
11-03-2026
9.6
“Tweemaal bij Bults Makelaardij de Koper geweest van een woning en ook eenmaal de verkoper van onze woning.
Bults levert uitstekende dienstverlening en komt gemaakte afspraken na. Ze reageren vrijwel direct op gestelde vragen en zijn zeer vriendelijke en oprechte vakmensen zonder poespas.
Ik zou Makelaardij Bults aan iedereen aanraden.”
Joost Penterman
Een gebruiker
10-03-2026
10
“Jan & Rick van Bults Makelaardij hebben ons perfect geholpen bij de aankopen en verkoop van onze woning.
Ze leveren uitstekende dienstverlening en hebben goede marktkennis en schromen niet om hun deskundige feedback te geven. Ze zijn daarbij altijd zeer vriendelijk zonder poespas. Hierdoor kom je niet voor verrassingen te staan.
Ze reageren daarbij vrijwel direct op vragen en schakelen snel waardoor het proces geen onnodige vertraging oploopt. Bij de grotere kantoren heb je hier meer meer last van en ben je meer een 'nummertje' en is er minder persoonlijke aandacht.
Kortom, ik zou Bults Makelaardij aan iedereen aanbevelen!”
JoostPTM
Een gebruiker
11-03-2026
9
“Ik heb mijn woning via Bults Makelaardij verkocht en dat is heel goed bevallen: het is een makelaar uit de buurt en heeft daardoor veel kennis over de buurt, het is een hele aardige man. Ik zou hem zeker bij andere mensen aanraden!”
Geef uw woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn die aansluiten bij uw zoekcriteria, brengen wij u hier direct van op de hoogte. Dit gebeurt eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 13-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
